דף הבית

 
 
 
 
דיני מסחר
 
 
דיני מקרקעין

דיני מקרקעין – המדריך כאשר אתם מחזיקים מגרשים, שטחים פתוחים, וכל אזור אחר עליו ניתן ליזום יוזמות, בין אם לצורכי חקלאות ובמיוחד אם מדו


פורסם: 1/24/2017

מאמר זה שייך לקטגוריית דיני מקרקעין

דיני מקרקעין – המדריך

כאשר אתם מחזיקים מגרשים, שטחים פתוחים, וכל אזור אחר עליו ניתן ליזום יוזמות, בין אם לצורכי חקלאות ובמיוחד אם מדובר בצורכי בניה, מוטב כי תכירו היטב דיני מקרקעין. בדינים השונים המתפרסמים על ידי משרד המשפטים ובקודקס החוקים של מדינת ישראל, תוכלו למצוא לא מעט הפתעות אשר לא יפעלו לטובתכם באותן קרקעות. לכן, החלטנו לכתוב עבורכם מדריכים שונים מהם תוכלו להוציא את המקסימום לטובת דיני מקרקעין שישמשו לטובתכם כמחזיקי הקרקע.
 
קרקע חקלאית – מדריך למחזיק
 
1. האפשרות הטובה ביותר – פנה לחברת ארכיטקטורת הפשרות בה עובד עו"ד מקרקעין לדיון על הפשרה בוועדה המחוזית.
2. האפשרות הבינונית – ניתן להשיג אישורים להטמעת התקנים בנויים שאינם מגורים, למשל מתקני שעשועים זוטרים לילדים עליהם ניתן לגבות תשלום.
3. אפשרות המינימום – שימוש בקרקע לגידול גידולים חקלאיים בלבד.
 
קרקע מגורים – מדריך למחזיק
 
1. האפשרות הטובה ביותר – למכור את הקרקע ברווח.
2. האפשרות הבינונית – להקצות חלק מהקרקע שרכשת לקבלן כלשהו, ובתמורה לבקש בניית בית.
3. אפשרות המינימום – בניית בית במשכנתא בנקאית.
 
קרקע למסחר – מדריך למחזיק
 
1. האפשרות הטובה ביותר – למכור את הקרקע ברווח.
2. האפשרות הבינונית – להקצות חלק מהשטח לקבלן אחר בתמורה לבנייה מסחרית בחינם. 
3. אפשרות מינימום מס' 1 – לבנות בכסף שלך חנויות ושטחי מסחר אחרים.
4. אפשרות מינימום מס' 2 – לא לקנות בכלל קרקע מסחרית. במקום זאת, פנה לבעלים של קרקע מסחרית ותציע לו אופציה: אתה לוקח ממנו קרקע בחינם במטרה לפתח אותה. הפיתוח לא הצליח כעבור X שנים? אתה מנושל מהקרקע בלי החזר של מה שניסית להשקיע. הפיתוח הצליח? אתה משלם על הקרקע לבעלים המקורי ומתחיל להרוויח מהעסקים שבנית ופיתחת!
 
התעסקות בקרקעות מחייבת ליווי משפטי של עורך דין דיני מקרקעין
 
רק עורך דין העוסק בדיני מקרקעין יוכל לשפר הסכם אופציה בקרקע מסחרית, הסכם מול קבלן מגורים או אפילו הסכם מול הרשויות כשאתה מחזיק בקרקע חקלאית, כך שההסכם או החוזה יפעלו אך ורק לטובתך המלאה, ובהסכמה מלאה של הצד שכנגד. דיני מקרקעין חשובים לידיעה כדי להוציא הסכם מיטיב עבורך ללא פשרות.
פנה אלינו למידע נוסף על דיני מקרקעין וייצוג בנושא מקרקעין!